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Nutzen Sie die Möglichkeit. Basierend auf aktuellen Grundbuchsdaten, dem Kaufvertragsspiegel und unter Berücksichtigung der aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt können Ihnen eine Einschätzung hinsichtlich eines möglichen Marktwertes für Ihre Immobilie in Berlin und Umgebung geben.
Vorteile der Online-Immobilienbewertung
Die Online-Immobilienbewertung hat sich als eine der effizientesten Methoden erwiesen, um schnell und unkompliziert den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Im digitalen Zeitalter bieten solche Dienste zahlreiche Vorteile, die sich sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Verkäufer oder Käufer als äußerst praktisch erweisen:
- Fundiertes Ergebnis
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- Objektive Schätzungen
- Effizient
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Mit wenigen Angaben zu Ihrer Immobilie, wie Wohnfläche, Lage und Baujahr, erhalten Sie eine erste Einschätzung des Marktwertes. Die Bewertung basiert auf aktuellen Marktdaten und professioneller Expertise, für eine grobe Einschätzung.
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Ein Immobilienverkauf kann viel Zeit in Anspruch nehmen und sehr fordernd sein. Um ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich zu verkaufen, müssen viele Dinge bedacht und zahlreiche Fragen beantwortet werden. Wir helfen Eigentümern, bei ihrem Immobilienverkauf die richtigen Entscheidungen zu treffen. So können Sie hoffentlich einen höchstmöglichen Verkaufserlös erzielen.
Häufig gestellte Fragen
Immobilie verkaufen: So funktioniert der erfolgreiche Immobilienverkauf
Es gilt, alle notwendigen Dokumente zusammenzustellen und ein ansprechendes Exposé zu gestalten. Anschließend wird die Immobilie vermarktet, der Kontakt mit Interessenten gepflegt und Besichtigungstermine organisiert. Danach folgt die Verhandlung des Kaufpreises, das Aufsetzen des Kaufvertrags und die notarielle Beglaubigung.
Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen wollen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die exakten Verkaufsdetails und alle Absprachen müssen dabei im Vertrag festgehalten werden.
Dazu benötigen Sie diverse Unterlagen, wie beispielsweise einen aktuellen Grundbuchsauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baubeschreibung usw.
Um den Verkaufspreis festzulegen, muss der Wert der Immobilie ermittelt werden. Dabei sind unter anderem Faktoren wie Lage, Art, Größe und Baujahr, sowie Energieeffizienz, Zustand, Ausstattung entscheidend.
Bei unzureichendem Wissen fehlt Ihnen die notwendige Rechtssicherheit beim Verkauf Ihrer Immobilie. Dies kann oft dazu führen, dass Sie als Verkäufer nicht den optimalen Verkaufspreis erzielen.
Ein Makler bringt den Vorteil mit, den lokalen Immobilienmarkt genau zu kennen – sowohl die aktuelle Nachfrage als auch Objekte, die weniger Interesse wecken. Als Fachmann für Immobilien kann er realistisch einschätzen, welche Preise angemessen sind und welche nicht. Im besten Fall gelingt es ihm sogar, einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, als Sie ursprünglich erwartet haben.
Beim Immobilienkauf ist der Käufer verpflichtet, an das Finanzamt eine Grunderwerbssteuer zu zahlen. Der Steuersatz variiert je nach Bundesland und liegt zwischen 3,5 % und 6,5 % des vereinbarten Kaufpreises.